Chi phí xây dựng nhà khung thép dân dụng 2, 3 tầng

Chia sẻ

Xu hướng sử dụng nhà khung thép tiền chế, nhà thép dân dụng đã và đang thay thế cho cách xây nhà truyền thống. Những ưu điểm nổi bật của loại nhà này là thi công nhanh, giảm trọng lượng công trình… Vậy chi phí làm nhà thép dân dụng 2, 3 tầng có đắt không, hãy tham khảo ngay trong nội dung dưới đây nhé.

Nhà thép tiền chế là gì? Quy trình thi công nhà khung thép dân dụng

Nhà thép tiền chế hay còn gọi là nhà lắp ghép là kiểu nhà được xây dựng bằng cách thay cách đổ cột bê tông truyền thống bằng việc làm khung thép chịu lực. Thông thường khi đã làm nhà khung thép các gia đình sẽ kết hợp với việc làm sàn bê tông nhẹ và xây tường bằng tấm tường panel để tối ưu hóa thời gian thi công. Nhà khung thép dân dụng được sử dụng rộng rãi, nhưng chủ yếu được dùng để xây dựng nhà phố.

Quy trình thi công nhà khung thép được thực hiện theo các bước như sau:

Bước 1: Thi công móng nhà khung thép

Nhiều gia đình thắc mắc khi làm nhà khung thép cách thi công móng như thế nào? Có khác gì so với việc thi công móng truyền thống?

Thực ra, khi lựa chọn làm nhà khung thép tiền chế gia chủ không phải thay đổi bất cứ điều gì trong công tác làm móng nhà. Móng được thi công như móng nhà bê tông cốt thép truyền thống. Tuy nhiên, khi thi công bạn có thể giảm bớt số lượng cọc hoặc không bắt buộc phải nhồi cọc quá sâu. Vì khi làm nhà khung thép kết hợp bê tông nhẹ trọng lượng công trình sẽ được giảm đi đáng kể nên không gây áp lực quá lớn lên nền móng.

Bước 2: Lắp dựng hệ khung thép tiền chế

Thi công khung thép tiền chế tuy nhanh nhưng quá trình chuẩn bị lại mất khá nhiều công sức. Trước khi thi công nhà khung thép cho khách hàng KTS của betongsieunhe.vn sẽ phải qua khảo sát, thống nhất phương án thiết kế với khách hàng. Những thông số về chiều cao, độ rộng, thiết kế không gian sẽ được KTS thu thập để lên bản vẽ nhà khung thép 1 tầng, nhà khung thép 2 tầng hay 3 tầng theo yêu cầu của khách hàng.

Bản vẽ nhà khung thép 2 tầng về cơ bản thể hiện rõ các thiết kế không gian
Bản vẽ nhà khung thép 2 tầng về cơ bản thể hiện rõ các thiết kế không gian

Khi có bản vẽ chính thức, khách hàng sẽ là người kiểm duyệt cuối cùng. Bản thiết kế nhà khung thép về sơ bộ đã thể hiện khá rõ hình dáng nhà, bộ khung nhà sau khi lắp ghép. Rất dễ quan sát và đánh giá. Do đó dù không có chuyên môn các gia chủ vẫn có thể kiểm duyệt được.

Dựa vào bản vẽ chính thức, công ty sẽ tiến hành gia công khung thép theo đúng kích thước thiết kế. Đúng thời gian những cấu kiện thép sẽ được vận chuyển đến công trình để thi công.

Những cột chính của khung thép sẽ được kết nối với móng nhà bằng hệ thống bulong neo móng chắc chắn. Sau khi lắp dựng cột chính sẽ đến những dầm, xà ngang. Chúng đều được liên kết bằng bulong và hàn chắc.

Ưu điểm của khung thép tiền chế là có thể thi công, lắp dựng trọn vẹn từ móng cho đến tầng cuối cùng để tiết kiệm thời gian. Không cần làm từng tầng như cách đổ cột truyền thống.

Thi công, lắp dựng nhà khung thép tiền chế
Thi công, lắp dựng nhà khung thép tiền chế

Các bước tiếp theo nếu gia chủ chọn cách xây nhà truyền thống sẽ xây tường, đổ trần bê tông như thông thường. Tuy nhiên, một khi đã chọn nhà khung thép tiền chế, đa số các gia đình đều hướng đến mục đích xây nhà bằng vật liệu nhẹ, xây nhà tiết kiệm thời gian nên đa phần sẽ chọn làm sàn bê tông nhẹ và xây tường panel siêu nhẹ.

Bước 3: Thi công sàn bê tông nhẹ (nếu khách hàng lựa chọn)

Nếu khách hàng lựa chọn làm sàn bê tông nhẹ thay cách đổ trần bê tông cốt thép, có thể thi công sàn ngay sau khi lắp dựng nhà khung thép.

Sàn bê tông nhẹ được lắp ghép từ những vật tư đúc sẵn: dầm PPP chịu lực, gạch block siêu nhẹ nên quá trình thi công cực nhanh, hạn chế sử dụng vật liệu rời và có thể thi công dễ dàng tại những nhà phố xây trong ngõ, hẻm mà xe trộn bê tông không thể vào được.

Quy trình đổ trần bê tông siêu nhẹ được thực hiện như sau:

– Dựng dầm PPP lên các khung thép tiền chế theo đúng khoảng cách thiết kế

– Lắp ghép các viên gạch block vào dầm cho đến khi phủ kín mặt trần

– Đan cốt thép Ø4 theo dúng tiêu chuẩn để cố định mặt sàn

– Đổ 1 lớp bê tông mỏng khoảng 4cm để tạo mặt sàn như sàn bê tông truyền thống

Làm sàn bê tông nhẹ kết hợp nhà khung thép
Làm sàn bê tông nhẹ kết hợp nhà khung thép

Sau khi thi công xong, chỉ cần lớp bê tông mỏng phía trên trần khô có thể đưa vào sử dụng ngay, không cần chờ khô, dưỡng trần. Đặc biệt khi làm sàn bê tông nhẹ có thể làm từ sàn tầng 2 cho đến sàn cuối cùng, không cần chờ xây tường.

Bước 4: Xây tường bằng tấm tường bê tông nhẹ (nếu gia chủ lựa chọn)

Áp dụng triệt để vật liệu nhẹ xây nhà. Các công trình nhà khung thép thường sử dụng tấm tường bê tông nhẹ để xây tường 1 cách nhanh chóng nhất.

Tấm tường bê tông acotec Xuân Mai có trọng lượng nhẹ hơn nhiều so với tường gạch, khả năng chịu lực, cách âm, chống cháy lại tốt hơn nên các gia đình có thể an tâm tuyệt đối khi sử dụng.

Tấm tường bê tông nhẹ Xuân Mai có kích thước rộng với độ rộng tấm 0,6m, chiều cao tối đa 3,4m độ dày đa dạng 7.5cm, 10cm hoặc 14cm phù hợp với việc xây tường bao, tường ngăn.

Xây tường bằng tấm tường bê tông nhẹ rất đơn giản. Chỉ cần lắp ghép các tấm sau đó sử dụng keo gắn kết chuyên dụng gắn giữa các mối nối, rất nhanh sẽ hoàn thiện phần tường.

Công trình nhà lắp ghép bằng khung thép tiền chế, sàn bê tông nhẹ và tấm tường bê tông siêu nhẹ
Công trình nhà lắp ghép bằng khung thép tiền chế, sàn bê tông nhẹ và tấm tường bê tông siêu nhẹ

Nếu lựa chọn combo cả 3 vật liệu nhẹ như trên, không những công trình của các gia đình có thể giảm được 1 phần trọng lượng cực lớn mà còn tiết kiệm đến 1/3 – 1/2 thời gian xây nhà so với cách xây nhà truyền thống.

Chi phí xây dựng nhà khung thép dân dụng 2 – 3 tầng là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà khung thép dân dụng là điều rất nhiều gia đình quan tâm. Betongsieunhe.vn có thể khẳng định nếu xây nhà khung thép kết hợp sàn nhẹ, và tường nhẹ chắc chắn chi phí xây dựng sẽ tối ưu hơn nhiều so với việc làm nhà bê tông truyền thống.

Khi lựa chọn betongsieunhe.vn làm đơn vị thi công nhà khung thép, khách hàng cực an tâm vì mọi công tác từ A-Z: Thiết kế nhà khung thép, chuẩn bị vật tư, vận chuyển vật tư, thi công đều được phía công ty thực hiện. Khách hàng chỉ cần giám sát mà không cần lo lắng về bất cứ hạng mục nào.

Cụ thể chi phí làm nhà khung thép 2 – 3 tầng sẽ được tính như sau:

  • Phần khung thép tiền chế: giá thi công được tính bằng khối lượng thép x đơn giá. (Do mỗi công trình có yêu cầu kỹ thuật khác nhau, có các thông số chiều cao, độ rộng khác nhau nên chúng tôi không thể cung cấp 1 đơn giá cụ thể. Đơn giá sẽ được báo cho khách hàng sau khảo sát
  • Sàn bê tông nhẹ được thi công với giá 620.000đ/m2 trọn gói (đối với sàn tầng 2 sử dụng dầm P113, mỗi tầng cao cộng thêm 20.000đ/m2)
  • Tấm bê tông nhẹ xây tường được công ty thi công trọn gói với giá 580.000đ/m2

Lưu ý những báo giá trên đây là báo giá sơ bộ, giá thi công thực tế có thể được điều chỉnh tùy theo đặc điểm của từng công trình.

Qúy khách có nhu cầu thi công nhà khung thép tiền chế, làm sàn bê tông nhẹ tại Hà Nội và các tỉnh lân cận hãy liên hệ ngay với công ty chúng tôi để được tư vấn.

Rate this post