Báo giá thi công trọn gói nhà thép lắp ghép 2021

Xu hướng xây nhà hiện nay chính là: nhanh – nhẹ – bền. Vì vậy nhiều công trình thực tế như nhà ở dân dụng, siêu thị, nhà xưởng, văn phòng,… đều chạy theo mô – típ: nhà khung thép – tường panel nhẹ và làm sàn bê tông siêu nhẹ. Liệu đây có phải là cách thi công nhanh nhất? Công trình được “dập khuôn” theo cách kết hợp nhà khung thép, sàn bê tông nhẹ và tấm tường panel có thực sự ưu việt? Chuyên gia của betongsieunhe.vn sẽ giúp bạn trả lời những thắc mắc này ngay trong nội dung bài viết dưới đây.

Nhà khung thép tiền chế là gì? Phân loại nhà khung thép.

Nhà khung thép được hiểu là toàn bộ kết cấu của căn nhà đều bằng thép, những thanh thép được liên kết chặt chẽ với nhau bằng các loại puli chuyên biệt. Những thanh thép làm nên bộ khung công trình đều được chế tạo sẵn từ nhà máy Vinaconex Xuân Mai. Chính vì vậy, các công trình được lắp ghép từ thép chế tạo sẵn đều có tên gọi là nhà khung thép tiền chế.

Nhiều người nghĩ rằng nhà khung thép chỉ có 1 kiểu nhưng thực chất nhà khung thép hiện nay được chia thành 2 loại:

Loại 1: Nhà thép kết hợp làm sàn panel nhẹ và tấm bê tông siêu nhẹ để làm tường

Loại 2: Dựng khung nhà thép nhưng đổ trần bê tông và xây tường gạch như kiểu xây dựng cũ.

Mỗi kiểu kết hợp đều cho những ưu điểm riêng nhưng nếu xét về yếu tố “rút ngắn nhất thời gian thi công và tiền bạc” cho chủ công trình thì kiểu nhà kết hợp khung thép, sàn bê tông và tấm tường panel nhẹ được áp dụng rộng rãi hơn.

Sàn bê tông nhẹ và tấm tường bê tông nhẹ có phải là một?

Nhiều người nhầm tưởng sàn bê tông nhẹ và tấm tường bê tông nhẹ là một nhưng không phải vậy. Mặc dù đều có thành phần bê tông cấu tạo nên và đều được chế tạo sẵn từ nhà máy nhưng:

– Sàn bê tông nhẹ có được khi liên kết dầm chịu lực, gạch block, lưới thép và 1 lớp bê tông dày 3-5 phân. Sàn bê tông nhẹ chính là phần trần của căn nhà.

– Tấm bê tông nhẹ làm tường lại được nhà máy Vinaconex Xuân Mai chế tạo sẵn, khi các chủ công trình không xây tường gạch mà muốn làm tường bằng các tấm panel nhẹ thì đội thợ sẽ tiến hành ghép tấm tường bê tông với nhau. Tấm bê tông nhẹ là phần tường của căn nhà.

Do vậy dù 2 tên gọi có phần giống nhau nhưng chúng là 2 bộ phận khác nhau của 1 căn nhà. Hiện nay, nhiều gia đình chọn cách làm nhà khung thép kết hợp làm trần panel nhẹ và ghép các tấm tường bê tông chứ không xây tường gạch như trước.

Có nên xây nhà theo mô – típ nhà khung thép kết hợp với sàn panel nhẹ và tấm tường bê tông?

Câu hỏi này được khá nhiều chủ công trình đặt ra khi có nhu cầu xây nhà, làm nhà xưởng. Cùng phân tích những ưu điểm, nhược điểm của kiểu xây dựng hiện đại nhà khung thép, sàn bê tông nhẹ và ghép tấm tường panel nhẹ để trả lời cho câu hỏi “nên hay không nên” này nhé.

Các chuyên gia của betongsieunhe.vn sẽ so sánh kiểu nhà khung thép với phương pháp xây nhà truyền thống là: đổ bê tông cốt thép cột và trần nhà, tường xây bằng gạch 1 căn nhà 5 tầng, mỗi tầng rộng 70 – 80 m2.

Tiêu chí	Nhà khung thép	Nhà đổ bê tông cốt thép	Kết luận
Thời gian thi công	– Dựng khung, đổ sàn và dựng tường tầng 1 sẽ mất khoảng 1 tuần, dựng tiếp tầng 2, 3, 4, hoàn thiện tầng 5 mất thêm 1 tháng. – Xây dựng nhanh như vậy là nhờ khả năng vượt nhịp linh động từ 10-14m của kiểu kết cấu thép	– Đổ xong cột bê tông, đợi cột khô mất khoảng 1 tuần, dựng cột, xây tường gạch, đổ mái mất khoảng 1 tháng vừa đợi sàn bê tông khô, vừa dưỡng ẩm trần. Đợi trần tầng 1 khô hẳn mới tiếp tục xây dựng tầng 2, 3. Hoàn thiện căn nhà 5 tầng sẽ mất chừng 4.5 – 5 tháng. – Khả năng vượt nhịp của kết cấu bê tông chỉ khoảng 7m.	Xây nhà theo mô – típ hiện đại (nhà khung thép kết hợp làm sàn panel nhẹ và tấm tường bê tông nhẹ) rút ngắn được thời gian thi công rõ rệt, ít nhất có thể tiết kiệm được 3 tháng thi công.
Chi phí xây dựng	– Nhà khung thép=số lượng thép sử dụng x đơn giá thời điểm hiện tại. – Sàn bê tông nhẹ: 620.000gg-630.000đ/m2 (trọn gói vật tư, thi công) – Tấm tường bê tông thô, chưa bả : 580.000đ/m2	Nhà bê tông cốt thép phụ thuộc nhiều vào giá vật liệu xây dựng như gạch, đá, sỏi, sắt, thép, cát, xi măng,…thời điểm xây dựng. Chưa bao gồm thi công và thời gian thi công.	Chi phí xây dựng nhà truyền thống rõ ràng tốn kém hơn nhiều so với nhà khung thép. Nếu xây nhà cao tầng hoặc diện tích nhà ở, nhà xưởng lớn. So với nhà bê tông cốt thép, nhà khung thép giúp chủ công trình tiết kiệm từ 30-50% chi phí xây dựng.
Khả năng cơi nới, sửa chữa	– Dễ dàng lắp ghép thêm, tháo bớt các thanh thép vào các mối nối có sẵn, tạo thêm hoặc bớt đi không gian sinh hoạt 1 cách nhanh chóng. – Thiết kế tùy ý vì thép có thể uốn, kéo, nén, ép theo bản vẽ. – Khi các thanh thép bị tháo rời kết cấu công trình vẫn có thể tận dụng để làm công trình khác.	– Nếu muốn cơi nới hay sửa chữa chỉ có cách duy nhất là đục, khoan, đập bỏ và xây lại. Mất thêm 1 khoản chi phí không nhỏ. – Cột bê tông không thế kéo dài hay uốn, ép như thép nên nếu sửa chữa bản thiết kế, chỉ có thể đập bỏ cột bê tông cũ, làm cột mới. – Kết cấu nhà bê tông không thể tận dụng được vật liệu nếu phần diện tích cần sửa chữa bị đập bỏ.	– Nhà thép lắp ghép dễ dàng cơi nới và sửa chữa theo ý thích của chủ công trình, không phải đục, phá tường, trần,… – Nhà khung thép có thể tận dụng những thanh thép bị tháo rời khi bản vẽ thiết kế thay đổi.
Tuổi thọ công trình	Các công trình bằng thép trên thế giới như cầu Brooklyn ở Mĩ, tháp Eiffel (Ep – phen) ở Pháp có tuổi thọ hơn 100 năm đến nay vẫn tồn tại và sử dụng được.	50 -100 năm tuổi	Nhà khung thép có thời gian sử dụng lâu hơn nhà bê tông cốt thép.
Ứng dụng thực tiễn	– Phù hợp với các công trình mang tầm thế kỉ, diện tích rộng lớn, xây cao tầng… yêu cầu độ chính xác trong xây dựng và lắp ghép kết cấu tổng thể. – Ứng dụng cho việc xây mới, cơi nới, dựng thêm tầng,… cho các công trình ở khu đô thị đông dân cư, không có chỗ tập kết vật liệu xây dựng quá lâu, rút ngắn càng nhiều thời gian thi công càng tốt.	– Tiết kiệm hơn cho các công trình xây dựng nhỏ, thấp tầng, yêu cầu không cao về đội thi công. – Ứng dụng cho việc xây dựng ở các tỉnh thành thưa dân cư, các vùng quê. – Các công trình không yêu cầu hoàn thiện gấp rút, có thời gian chờ dưỡng bê tông	– Nhà khung thép phù hợp với các công trình ở Hà Nội và các thành phố lớn yêu cầu độ chính xác công trình cao, thời gian thi công càng ngắn càng tốt. – Kết cấu nhà khung thép hiện nay đã trở thành xu hướng ở hầu hết các tỉnh thành, kể cả vùng quê. – Nhưng không mấy ai ở thành phố đông đúc lại đi áp dụng phương pháp xây nhà truyền thống.

Như các tiêu chí đã phân tích ở trên cho thấy xây nhà theo mô – típ “dập khuôn” lại cho kết quả vượt trội hơn hẳn. Xây nhà hiện đại nhưng không hề “hại điện” như nhiều người vẫn nghĩ. Ngược lại, khi tiến hành so sánh về từng tiêu chí cụ thể mới thấy được những ưu điểm tuyệt vời của nhà khung thép – sàn bê tông nhẹ và tấm tường panel nhẹ.

Có thể thẳng thắn kết luận: Nên xây nhà khung thép kết hợp sàn panel nhẹ và tấm tường bê tông để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và thời gian thi công.

Báo giá thi công nhà khung thép tiền chế năm 2032

Nếu chọn phương án thi công nhà khung thép kết hợp làm sàn bê tông nhẹ và tấm tường panel, bạn sẽ hạch toán ngay được số tiền sẽ chi cho công trình của mình. Cách tính chi phí xây dựng này đã bao gồm vật tư và thi công.

– Nhà khung thép=số lượng thép sử dụng x đơn giá thời điểm hiện tại.

– Sàn bê tông nhẹ: 620.000đ/m2 với dầm nhỏ P113 – 630.000đ/m2 với dầm lớn P114 . Với mỗi tầng cao, quý khách chỉ mất thêm 20.000đ cho mỗi đỡn giá.

– Tấm tường bê tông thô, chưa bả : 580.000đ/m2.

Khi có nhu cầu xây nhà, cơi nới, sửa chữa, xây cao tầng, dựng nhà xưởng, văn phòng, tầng hầm, tầng giữ xe, siêu thị, nhà trọ theo dãy,…hãy liên hệ ngay số hotline hiển thị trên web betongsieunhe.vn để được chúng tôi hỗ trợ và tư vấn nhanh nhất.