Nâng tầng nhà phố “siêu nhanh” bằng khung thép tiền chế tại phố cổ Hà Nội

Nhu cầu mở rộng diện tích sinh hoạt của các hộ gia đình sống tại những căn nhà phố, biệt thự nhà phố, khu nhà liền kề tại các thành phố đông dân cư ngày càng nhiều. Nhưng phải làm sao khi họ không có chỗ tập kết vật liệu xây dựng do đường vào nhà quá hẹp? Phương pháp thông minh nhất đó là dựng nhà khung thép, ghép tường bê tông nhẹ và làm sàn panel siêu nhẹ.

Đây được xem là giải pháp xây nhà, nâng tầng nhà, cơi nới, mở rộng nhà ở dân dụng tuyệt vời nhất hiện nay. Cùng xem betongsieunhe.vn thi công hạng mục nâng tầng nhà phố bằng khung thép tiền chế tại nhà chú Hoàng ở phố cổ Hà Nội, bạn sẽ hiểu vì sao đây được coi là biện pháp xây dựng thông minh nhất.

Nhà khung thép tiền chế là gì? Ưu, nhược điểm của nhà thép lắp ghép

Trước khi tìm hiểu lí do vì sao phương pháp dựng nhà khung thép ngày càng trở nên phổ biến, bạn cần hiểu chính xác nhất về khái niệm nhà khung thép để có định hướng xây nhà, cơi nới nhà đúng đắn nhất.

Khái niệm nhà khung thép, nhà tiền chế là gì?

Nhà khung thép, nhà tiền chế, nhà thép lắp ghép,…đều là cách gọi của phương pháp dựng nhà bằng khung thép. Kết cấu tổng thể của toàn bộ căn nhà từ cột, kèo, sàn, mái,…của ngôi nhà được dựng toàn bộ bằng thép. Khung thép được dựng trước bằng cách siết chặt các bulong móng, các bộ phận khác của căn nhà như cột, kèo, mái, sàn sẽ được lắp ghép với nhau ngay sau đó bằng các bulong neo.

Khác với phương pháp dựng nhà truyền thống – nhà bê tông cốt thép sẽ cũng có kết cầu cột, kèo, mái, trần nhà nhưng chúng được tạo ra bằng việc đổ bê tông, lõi thép ở giữa. Cần thời gian dưỡng bê tông thật khô mới có thể thi công tiếp.

Theo như khái niệm nhà khung thép và bản chất nhà bê tông cốt thép đã phần nào chỉ ra phương pháp xây nhà nhanh hơn, tiết kiệm thời gian hơn đó là dựng nhà khung thép.

Đánh giá ưu nhược điểm của nhà thép lắp ghép

Nếu bạn vẫn còn đang băn khoăn về phương pháp xây nhà, nâng tầng, cơi nới nhà,…bằng cách dựng khung thép hay đổ bê tông cốt thép, thì đừng bỏ qua các thông tin dưới đây nhé.

Ưu điểm của nhà khung thép:

• Rút ngắn tối đa thời gian thi công
• Tiết kiệm nhiều khoản chi không cần thiết cho gia chủ như: thuê điểm tập kết vật liệu xây dựng, thuê người chông coi, tăng thêm nhân công và tăng giờ làm để kịp tiến độ,…
• Nhà khung thép có tuổi thọ lên đến cả trăm năm, ví dụ cụ thể nhất chính là công trình kiến trúc tháp Ep-phen (Pháp),…
• Khả năng tái sử dụng hệ khung thép nếu tháo dỡ lên đến 95%
• Dễ dàng nâng cấp, cơi nới, mở rộng mà không cần khoan, đục hay phá tường, trần
• Nếu kết hợp với các vật liệu nhẹ như: bê tông nhẹ làm tường và làm sàn panel nhẹ sẽ còn tiết kiệm được thời gian và kinh phí hơn nữa. Các vật liệu này đều rất thân thiện với môi trường, có khả năng chống nóng, chống ẩm và chống ồn rất hiệu quả.
• Phương pháp xây nhà tân tiến – nhà khung thép cho phép các gia chủ thỏa sức đưa ra các ý tưởng thiết kế tuyệt nhất để hoàn thiện cho mái ấm yêu thương trong tương lai. Bởi nhà thép lắp ghép khá linh động trong việc thay đổi bản thiết kế ban đầu. Vì các đoạn thép có thể uốn cong, cắt ngắn, kéo dài,… tùy theo thiết kế.

Ưu điểm của nhà bê tông cốt thép:

• Không cần thuê đội thợ thi công quá chuyên nghiệp, chỉ cần một đội xây dựng cần cù làm trong nhiều ngày cũng được.
• Tuổi thọ của nhà bê tông cốt thép cũng khá bền, có thể lên đến 50 năm

Nhược điểm của nhà bê tông cốt thép:

• Thời gian thi công có thể kéo dài 5 tháng nếu xây nhà 3 tầng, mỗi tầng 70m2
• Nguyên vật liệu cần phải có vị trí tập kết lâu dài, cần có người hàng ngày trông coi cẩn thận
• Gia chủ nếu muốn đẩy nhanh tiến độ thì cần thuê thêm nhân công hoặc trả thêm tiền bồi dưỡng cho thợ.
• Nhà bê tông cốt thép nếu muốn cơi nới, nâng tầng, sửa chữa cần phải đục phá, khoan cắt trần, tường mới có thể thi công.
• Dễ bị nứt chân chim, bị dột do quá trình dưỡng ẩm trần, tường không được thực hiện đúng quy trình và không tuân thủ thời gian.
• Nếu gặp sự cố như hỏa hoạn, nhà bê tông gần như không tận dụng được bất kì bộ phận nào. Không giống như nhà thép có thể tận dụng được khung thép cũ.

Một loạt những nhược điểm của nhà bê tông cốt thép cho thấy những bất cập khi chọn cách xây dựng truyền thống này. Bên cạnh đó, ưu điểm vượt trội của nhà thép lắp ghép lại thuyết phục các chủ đầu tư và các chủ công trình nhà ở dân dụng.

Nhược điểm duy nhất của nhà thép tiền chế đó là cần phải có đội thợ thi công có tay nghề cao, thao tác nhanh, chắc như betongsieunhe.vn. Nhược điểm nhưng cũng chính là ưu điểm. Nếu ngẫm thật kĩ, các gia chủ sẽ thấy việc không chọn bừa đội thợ thi công sẽ giúp công trình nhà khung thép phát huy được hết loạt ưu điểm liệt kê phía trên.

Qúa trình nâng tầng nhà phố bằng khung thép tiền chế tại nhà chú Hoàng

Cũng giống như hàng ngàn công trình được xây dựng bởi đội betongsieunhe.vn, quy trình nâng tầng nhà phố bằng hệ khung thép tiền chế nhà chú Hoàng chỉ diễn ra trong vòng 3 ngày.

– Ngày thứ nhất: nhận thông tin từ phía gia đình chú Hoàng, các kĩ sư của betongsieunhe.vn nhanh chóng có mặt tại địa điểm cần nâng cấp tầng ở Đống Đa.

+ Khảo sát địa hình xong, các kĩ sư tiến hành trao đổi phương án thi công, thời gian thi công, tư vấn vật liệu thi công với chú Hoàng để thống nhất phương án thiết kế tối ưu nhất.

+ Nhận được sự đồng ý của chú Hoàng, các kĩ sư bắt tay vào thiết kế bản vẽ và vận chuyển vật tư xuống Đống Đa ngay trong chiều ngày thứ nhất. Tập kết vật liệu trên trần tầng 2 nhà chú Hoàng do nhà chú trong ngõ hẻm, không có vị trí đặt khung thép dưới lòng đường.

– Ngày thứ 2: Sau khi đã có bản thiết kế, đội thợ thi công của betongsieunhe.vn bắt tay vào làm việc:

+ Dựng hệ khung thép trước bằng cách bắt bulong móng xuống nền trần của tầng 2 căn nhà.

Đến trưa ngày thứ 2 thì phần khung của tầng 3 bắt đầu được hoàn thiện nhưng có một sự thay đổi bất thường. Con trai chú Hoàng muốn thay đổi một phần nhỏ trong bản thiết kế đó là: nâng cao thêm khung nhà lên 90 phân nữa.

Không hề lúng túng trong cách xử lí, đội thợ thi công nhanh chóng thay đổi bản thiết kế và tiến hành lắp ghép hệ khung thép theo đúng yêu cầu của chủ công trình. Chỉ đến cuối ngày là hoàn thiện phần khung và mái cho tầng 3 của căn nhà.

– Ngày thứ 3: Phần tường và sàn tầng 3 được tiếp tục thi công bằng cách ghép những tấm bê tông nhẹ để làm tường thô, một vài người thợ khác tiến hành dải các thanh dầm chịu lực lên phần mái đã dựng từ trước.

+ Tiếp đến là các viên gạch block đã đúc sẵn theo quy chuẩn xây dựng từ nhà máy Vinaconex Xuân Mai được ghép vào các thanh dầm chịu lực một cách nhanh chóng. Người nào ghép gạch cứ ghép, người nào đan lưới thép bảo vệ gạch vẫn cứ đan.

+ Sau khi gạch bolck được ghép hết, và lớp lưới thép bao giữ gạch block được đan hoàn thiện, đội thi công betongsieunhe.vn sẽ đổ một lớp bê tông từ 3-5 cm để tạo bề mặt phằng mịn cho trần nhà.

+ Đến cuối ngày thứ 3 lớp bê tông được đổ xong, trong vòng 24h lớp bê tông này sẽ khô lại và cho phép thi công tầng tiếp theo của quá trình nâng cấp nhà phố tại quận Đống Đa.

Đơn vị chuyên thi công nhà khung thép lắp ghép uy tín nhất Hà Nội và Hồ Chí Minh

Chỉ trong 3 ngày betongsieunhe.vn đã hoàn thành hạng mục nâng cấp tầng nhà phố cho gia đình chú Hoàng tại quận Đống Đa. Không có điểm tập kết vật liệu xây dựng, lại nằm lọt thỏm trong ngõ hẻm nên từ trước đến nay chú Hoàng không nghĩ căn nhà của mình lại có thể được cơ nới, mở rộng diện tích như bây giờ. Chú như trút được gánh nặng tư tưởng bao lâu nhờ có đội thợ thi công betongsieunhe.vn.

Lựa chọn betongsieunhe.vn như một người bạn đồng hành của quý vị trong việc nâng cấp nhà phố, nâng tầng, cơi nới hay xây dựng nhà ở dân dụng được xem là lựa chọn thông minh và sáng suốt nhất của chủ công trình. Một đơn vị chuyên nghiệp và uy tín như betongsieunhe.vn sẽ giúp công trình nhà bạn được hoàn thiện nhanh đến bất ngờ mà không tốn quá nhiều chi phí đầu tư.

Luôn theo sát từng bước đi của betongsieunhe.vn để khám phá thêm nhiều hạng mục công trình tuyệt vời được chúng tôi liên tục hoàn thiện và đưa vào sử dụng nhé. Sẽ còn rất nhiều điều bất ngờ ở phía trước đang chờ đợi bạn và cả chúng tôi.

Nếu có nhu cầu làm nhà ở dân dụng, nhà xưởng, dựng gara ô tô, làm siêu thị, nhà để xe, văn phòng,…hãy liên hệ ngay với betongsieunhe.vn để được tư vấn, hỗ trợ và báo giá nhanh nhất.